Category Archives: 游戲新聞
佈局優勢凸顯韌性 少數企業權益銷售實現同比增長
房地產卓越表現報告快訊：4月2日，由觀點機構主辦的2024觀點年度論壇在廣州舉辦。觀點指數研究院在現場獨家發佈《卓越指數 • 2024房地產卓越表現報告》。在房地產卓越企業表現報告中，觀點指數指出房企通過對項目佈局的嚴格把控將保持銷售維持穩定，凸顯韌性。
2023 年前100 房企中大部分企業權益銷售金額較去年有所減少，少數企業權益銷售實現同比增長，最高增長率爲95.8%，最大降幅爲76.2%，同比增速中位數爲-25.4%。
華髮股份等房企主要通過嚴格篩選新增項目的區位條件來保持較高的項目週轉效率及高單價，2023 年權益銷售金額增長率爲16.2%，保持着較高的銷售穩定性；建發房產則通過挖掘福建、浙江等優勢區域的機會持續補充可售貨值。
此外，100 家樣本房企2023 年全年的銷售均價相較2022 年的變化幅度在-45.3% 至113.6% 之間。對比2022 年，35 家樣本房企今年的銷售均價依然實現一定程度的上升。
Category Archives: 游戲新聞
有一說一廚房還是要裝玻璃門，移門推到牆體裡，又是開放式廚房了
有一說一廚房還是要裝玻璃門，移門推到牆體裡，又是開放式廚房了
恰欧兹的美食人生
門的種類市面上多種多樣，到底哪些樣式廚房門比較合適呢？中式廚房最讓人頭疼的就是油煙和潮溼。玻璃門本身屬性穩定，不會輕易受油煙和潮氣腐蝕，耐用性極強，合金類也不錯，可以與玻璃組合。
廚房裝嵌入式玻璃推拉門▼
這種玻璃門特別適合中小戶型，能夠最大程度地節省空間面積！整個玻璃門是內嵌於側面牆體裡，當打開門的時候，門扇完全隱藏於牆體之中，就剩下光禿禿的門洞，當我們做飯的時候，拉出來關上即可，開放式與封閉式廚房隨時切換，輕鬆實現開合超方便。
如果面積可觀的情況下，可以跟這位業主一樣，做轉角嵌入式玻璃拉門，打開時候能夠擴大門洞，這樣從廚房窗戶進入的光線，也能輻射到其他功能區，改善整體客餐廚的採光條件，如果想要將冰箱放入廚房裡，如此之寬的門洞也不用怕塞不進去了！
廚房裝吊軌玻璃推拉門▼
沒開玩笑！hololive兔媽「佩克拉媽咪」正式出道 18萬野兔變曹家軍
這種跟嵌入式拉門相比，它的整個門扇沒辦法隱藏在牆體裡面，而是整個外露，不過它有個優點，門扇能夠與室內牆重疊，實際上也不會佔多少空間，而且是吊軌，所以沒有清潔的難題。
廚房裝摺疊玻璃門▼
摺疊玻璃門近年來也很受大家的追捧，它雖然沒法隱藏於牆體裡面，不過摺疊後縮在門洞一側，同樣不會佔用空間，而且摺疊門本身質量輕，開合方便，美觀性十足，隔音、防潮力也很強。不過要注意開合力度，平時注意養護滑輪五金等，延長它的使用壽命。
廚房裝地軌玻璃拉門▼
這種做廚房門是很常見的，單單與吊軌相比，地軌的穩固性更強，但推拉門不能完全打開，因此這種適合門洞很大或廚房面積大的房子，否則門洞小還只能開一半，進出都困難，另外地軌清潔比較難，建議選擇平軌式的，清潔會簡單許多。
廚房裝平開式玻璃門▼
平開式門是室內門應用最廣一種，廚房裝平開玻璃門也行，不過注意平開門周圍不要用櫃體或其他傢俱，否則開合會撞上，麻煩又礙事。單扇門或雙扇門都可以。
從穿鞋看「奧客程度」！空姐曝一款式最難搞、穿洞洞鞋可能沒洗澡
最後對於玻璃門本身，玻璃建議選擇質量好的鋼化玻璃，耐用性和穩定性比較強，目前長虹玻璃門顏值和耐用性兼具，深受很多業主的青睞！你家廚房裝的是哪種門呢？
00929 4月配息金額創新高 配0.2元、年化配息率11.5%
Category Archives: 游戲新聞
「小宅風」吹進南部 3縣市透天交易量下滑
臺南房市示意圖。記者遊智文攝影
隨着國內少子化、房價高漲等因素衝擊，全臺颳起「小宅風」，而這股風潮也逐漸影響南部。以往南部透天交易爲房市主力，但觀察實價，10年來南部3縣市透天交易量皆出現下滑，其中屏東更是降幅最大的縣市。大家房屋企研公關主任賴志昶表示，近年來居住習慣改變，加上透天價位隨房市大盤起漲，讓以往爲透天熱區的南部縣市，也難擋交易量下滑。
針對南部3縣市透天交易價量表現，住商機構企劃研究室統計實價登錄資料發現，臺南市於2014年時，實價上平均透天總價約880萬元，但在10年後平均總價成長爲1357萬元，漲幅達54%。高雄市10年前透天平均價位是993萬元，而2023年平均總價也漲了51%，來到1500萬元。至於屏東縣透天漲幅同樣驚人，2014年透天平均成交總價僅爲582萬元，但到2023年平均要花939萬元才能買到一棟透天，10年漲幅高達61%。
南部3縣市雖說透天房價漲勢凌厲，但交易量佔比卻越趨減少。其中，臺南市10年前房市有超過半數人都是購買透天，如今交易量佔比跌破5成；至於屏東縣透天交易量跌幅更兇，過去2014年有約67%的買方都是入手透天，但在2023年時，透天交易量佔比則減至57%。
住商機構大南區協理林祺博指出，自疫情以來再加上「新青安」貸款帶動，區域買盤主要都以首購、年輕族羣支撐，此類型買方與以往購屋族不同，較青睞有電梯、物業管理的社區型大樓。此外，此類首購族主要以小家庭爲主，家庭人口頂多2~3位，對居住坪數、房間數的要求大幅降低，因此大多會選購電梯大樓物件。
賴志昶補充，除了購屋族羣居住模式改變，南部透天交易量下滑，還有一大原因爲房價大幅上漲，從實價數據就可觀察到，不管是臺南、高雄甚至是六都以外的行政區屏東，近10年透天價位隨着大盤走勢上漲，但購屋族羣薪水漲幅不及房價，年輕人只能「望屋興嘆」，最終選擇總價帶較低的小宅或大樓型物件。
3D渲染大赛“BOSS战”前100名大神作品，这一届也是超帅！
从信用卡服务到“软硬暴力”催收，银行如何化解投诉“重灾区”？
Category Archives: 游戲新聞
拜託了肌肉！《FF7重製版》玩家打造金剛芭比系列模組 起因是蒂法太瘦？
拜託了肌肉！《FF7重製版》玩家打造金剛芭比系列模組 起因是蒂法太瘦？
大黑哥 小说
圖／FudgeX02
當一款熱門遊戲登上了 PC 平臺後，十之八九都會出現大量的玩家自制模組，無論是改善遊玩體驗、加入一些全新內容，或是針對遊戲的人物等內容進行修改，最後都可能帶來一些認真或極爲搞笑的成果，像是有的模組能讓角色變得更加性感，但也出現了將賽菲羅斯改成麥當勞叔叔的模組。
近期，一位設計者瘋狂爲 PC 版本的《Final Fantasy VII 重製版》蒂法、艾莉絲、尤菲 3 位人氣女角翻新，讓她們化身爲擁有誇張肌肉的健美猛女。
根據外媒《PC Gamer》報導，設計者 FudgeX02 於 3 月初在 Nexus Mods 上傳了這個全新模組，徹底改變了三位人氣女角的體型，讓她們看起來像類固醇打過頭的摔角手，不僅如此，FudgeX02 還爲三位肌肉版的女角模組取了相當搞笑的諧音名稱－「Beefa Lockhart」、「Aerith Gainsbro」以及「Buffie Kisaragi」。在模組的介紹中，FudgeX02 表示這三位女角的每一吋肌肉都獲得了強化。
圖／FudgeX02
2023年全球企业派息创新高 微软 苹果 埃克森最慷慨丨从华尔街到陆家嘴
圖／FudgeX02
在接受另一媒體《Kotaku》聯繫採訪時，FudgeX02 表示雖然他在兩年前就已經打造了讓蒂法變壯的模組，但他在那之後也爲《惡靈古堡 4》和《快打旋風 6》等遊戲打造了其他模組，藉此鍛鍊技巧。因此，這次推出的新版肌肉蒂法、艾莉絲和尤菲只花了他數個小時的時間就設計完成。此外，他也向 Kotaku 分享這背後的設計理念。
FudgeX02 表示：「我總覺得蒂法身爲一位武鬥家似乎有點太瘦了，這就是我在兩年前打造初版肌肉蒂法的原因。當然，我設計的版本確實有點太過誇張，但我認爲這位角色設計看起來應該要更加接近《快打旋風》的倩咪，而不是如此纖細。至於艾莉絲和尤菲，則是因爲我可以做的到才做的。」
在 Kotaku 的追問下，FudgeX02 坦承了他喜愛有肌肉的女性，對她來說肌肉就是一種額外的加分項，越大越好。
參考原文：Kotaku
Category Archives: 游戲新聞
大樓、透天厝哪個保值？內行人揭真相：根本沒得選
若存到一筆頭期款想買房，你會買大樓還是透天厝？示意圖，記者朱曼寧／攝影
臺灣房價高漲，若存到一筆頭期款想買房，你會買大樓還是透天厝？對此，一名網友表示，現在的年輕人多數都會選擇買大樓，但他卻認爲透天厝才更保值，也不用繳管理費、修繕公物等費用。貼文一出後，也引起廣大網友熱議。
這名網友在PTT以「大樓可能比透天保值嗎？」爲題，指出現在買房的年輕人，10個有8個都會買大樓，認爲透天厝已經要被時代淘汰，但他認爲大樓只有脫手方便的優點，反觀透天厝不僅保值，也不用每月繳交管理費、修繕公物等費用，讓他不解好奇「現在那個保值阿？」。
貼文一出後，不少網友認爲年輕人買大樓是因爲金錢有限，只能選擇低總價的建案，紛紛指出「透天根本買不起，沒得選好嗎」、「年輕人買大樓是因爲沒錢只能選低總價，透天高總增值慢但還是保值」、「因爲年輕人沒錢買透天」、「同樣的錢，你會選小坪數還透天？就因爲沒錢才選小坪數阿」、
針對大樓、透天厝哪個保值？兩派網友都有不同看法，紛紛表示「透天漲這麼慢，漲的慢就不保值了好嗎」、「未來小坪數當道，增值都是小坪數，低總漲最兇」、「透天流動率那麼低，銀行也很難估價，很難貸款的東西，也不好賣高價」、「感覺新大樓漲的應該比新透天快」、「透天的土地價值。就讓他很保值了」、「大樓怎麼可能比透天保值….單純就是買不起再嘴而已」、「簡單的問題啊，土地保值，建築物不保值」、「所以你這個問題，最好拋出價位跟區域，例如區域在臺北市跟屏東，答案絕對不一樣」。
Category Archives: 游戲新聞
佛山高明區2024年首批供地僅一宗 擬3月5日至6月5日出讓
佛山高明區2024年首批供地僅一宗 擬3月5日至6月5日出讓
觀點網訊：近日，佛山市高明區2024年部分擬供商品住宅用地項目清單（第一批）公佈。
觀點新媒體瞭解到，高明區2024年首批住宅供地僅有1宗，爲高明區西江產業新城文昌路以東、怡樂路以北地塊，地塊佔地面積約2.85萬㎡，容積率2.0，綠化率不低於30%，建築密度不高於25%，建築限高100米以內，擬出讓時間段爲3月5日至6月5日。
公開信息顯示，該地塊位於西江沿岸，緊挨高明濱江溼地公園和高明區第一中學實驗學校，周邊已陸續開發有美的西海岸東灣、萬科美的西江悅和樵順嘉園等樓盤，擁有一定的人居氛圍。
此外，該地塊曾於2023年作爲重點地塊於2023年佛山高明招商引資推介會進行重點推介。
Category Archives: 游戲新聞
Steam真人互動《名利遊戲》心得：演員用心敘事佳 有限篇幅嚐盡人生百態
Steam真人互動《名利遊戲》心得：演員用心敘事佳 有限篇幅嚐盡人生百態
圖／Steam
大家好，我是九龍。真人互動遊戲《名利遊戲》於 2 月 20 日在 Steam 平臺推出，獲得極度好評玩家評價，這次來和大家分享《名利遊戲》的完整版遊戲心得。
前導簡介
這個遊戲的安裝容量需要 22 GB，就可以理解它的影像素材有多豐富。至於其遊戲時數，以完整收集劇情的角度來看，大概可以落在 6 個小時上下。
遊戲設定
《名利遊戲》共有七個故事章節，全程以「真人動態影像」進行敘事，敘事的時間跨度從 2004 年 ~ 2024 年。至於遊戲的進行方式則是透過「選擇導向」來推動故事，其中再點綴上一些反應類額外選項。
圖／MuYan Studio
類似作品
網路上有人會拿它與前陣子當紅的《完蛋！我被美女包圍了》這部作品來進行比較，但其實從故事的呈現＆遊戲機制來看，更加趨近《隱形守護者》這款互動遊戲。
圖／《完蛋！我被美女包圍了》
《名利遊戲》的敘事風格多數時候比較壓抑，你也可以把《名利遊戲》視爲遊戲製作組將一部「網路劇」改頭換面後，採以遊戲形式推出。我個人是相當樂見這樣的發展，畢竟單純以戲劇形式來呈現，則可能缺少一些參與感，同時這樣也能讓新銳演員多上一些演出機會。
故事大綱
国务院政策例行吹风会再提支付便利！支付宝、财付通两大巨头：相关优化工作在快速落地
在本作的故事中，玩家是一位導演學系畢業生 — 陸遠，與表演系的系花何小夢交往，而你們的人生纔剛要正式開始。在這個旅途中，你能否在影視圈取得不錯的成績，或者最後只能被迫黯然離場？這都要看你在名爲現實的框架裡，做過哪些選擇，再承擔起這些對應的後果。
「昱鴻勤務結束一路好走！」殉職警家屬赴八堵分駐所招魂 員警列隊淚崩
圖／MuYan Studio
我覺得它的故事概念不錯，然而，在遊玩之後，玩家可能會感到心情低落。因爲隨着故事進行，玩家將從中收穫人生的失落感＆綠色鐵拳。
即使有時會有一些惡趣味調和，但整體來說，本作欠缺爽快感，主要就是讓你品味—人生中的載浮載沉，同時也考驗着你的選擇，將與不同女角發展出什麼樣的故事。
不過，從這方面來看，最終迴盪在我腦海中的，往往僅剩……
42歲結婚並不晚！收視女王孔曉振「嫁給愛情」狂讚小10歲尪：是他改變了我
圖／MuYan Studio
主要女角
在《名利遊戲》裡，玩家將隨故事發展逐步接觸到 6 位主要女角。
何小夢（劉夢茹 飾）
圖／MuYan Studio
張芃（張沙沙 飾）
圖／MuYan Studio
拯救Yagoo大作戰！《HoloCure》團隊新作《HoloBreak》公開 holoX也獻聲配音？
關海月（向薇靜 飾）
圖／MuYan Studio
高婷玉（微博 昕念同學）
圖／MuYan Studio
禾木（微博 凱玥是我）
圖／MuYan Studio
燦坤「春風得意38女神節」開跑！大型家電安裝送6000購物金
NINA（黃梓凌 飾）
圖／MuYan Studio
自由度探討
本作雖然共有 6 位女主角登場，但早在事前，製作單位就已替玩家安排好一定的故事主軸，所以玩家可以從中選擇的自由度比較低。
其實仍是可以選擇，但她的結局線就會收在比較前期，唯一可以聊以慰藉的大概就是當玩家打通特定結局時，遊戲將額外再解鎖一段採小說形式的「人物小傳」補充主線故事本來割捨掉的視野。
關於故事的細節設定
就故事層面來說，它的故事也並非完美，仍保有進步空間，原因可能是受限於故事篇幅、製作成本。
單以分岐路線來看，我會覺得這個製作團隊已經相當用心於拍攝各個橋段，玩家心境也常隨着故事起伏。
以前述的分歧路線話題來舉例，本作具有重要故事節點，玩家可從中進行重新選擇，形式的呈現上有點類似《隱形守護者》，解鎖各條分線結局。
圖／MuYan Studio
不過，儘管它的一些支線裡會埋有能完整整個故事視野的相關資訊，但也不難發現，某些片段還是重複利用，只是安插在不同位置出現。
圖／MuYan Studio
另外，本作的劇情快轉功能，可透過點擊畫面右下按鍵，則可略過已閱讀過內容，亦可從影片進度條自行調整。
3月植树月！林业署云嘉南赠送6000株苗木 3张发票就可兑换
圖／MuYan Studio
總結
嘉市2024FRC机器人竞赛代表队今授旗 前进土耳其盼为国争光
最後，做個總結。我個人認爲《名利遊戲》稱得上是一款文情並茂的優質影像遊戲，雖然它的故事長度＆一些分歧結局會讓人希望可以做得再更好一些，但單以「售價」來看，我會希望該製作組後續還能推出其它類似作品。
本作的演員經過精心挑選，同時最終的演出成果也十分亮眼，製作方也在有限的故事篇幅中，儘可能交待了人生的有所取捨。如果你喜歡視覺小說、全動態影像互動類的作品，《名利遊戲》算是相當適合，只要不排斥遊戲中會出現的綠光情節，以及較多人生苦味……。
圖／MuYan Studio
另外，我也做了一部短片，由於涉及更多遊戲劇透，有興趣的讀者也可以移步至我的 YouTube 頻道觀看囉！
Category Archives: 游戲新聞
《艾爾登法環》Let Me Solo Her期待對決新王 DLC上市後將暫時放過女武神
《艾爾登法環》Let Me Solo Her期待對決新王 DLC上市後將暫時放過女武神
海鸥住工（002084.SZ）接待长江证券等机构调研，越南工厂重点发展铜、锌合金零件全制程整组配套服务
圖／FromSoftware、Let me solo her
由 FromSoftware 於 2022 年推出的《艾爾登法環》承襲了開發團隊過往作品的精神，爲玩家們帶來了許多挑戰，同時導入了龐大的開放世界設計，而其中一位在本作登場的強大 Boss 也意外催生出了一位廣爲人知的傳奇玩家。
就在遊戲上市一段時間後，一位自稱爲「Let Me Solo Her」的玩家開始出現在《艾爾登法環》最強 Boss「米凱拉的刀鋒」瑪蓮妮雅的王房門口，隻身協助其他玩家對抗這位強大的敵人。他上身赤裸，頭戴壺頭罩、手持雙刀的造型也十分令人印象深刻。
時隔兩年後的現在，Let Me Solo Her 依然還在幫助其他玩家對抗瑪蓮妮雅，但他的任務很有可能將在不久之後正式告一段落，這都要歸功於最近公開的《艾爾登法環》首部大型 DLC《黃金樹幽影》。
Let Me Solo Her 曾於 2022 年 4 月接受了外媒《IGN》專訪，在最近的聯繫中，這位玩家被問到他對於 DLC 的感想，他也證實自己目前依然還在幫助玩家打女武神。到目前爲止，壺頭哥已經在這款遊戲中投入了 1,200 個小時，並擊殺女武神 6,000 到 7,000 次。去年 4 月，甚至還突破將遊戲所有敵人全數改成瑪蓮妮雅的模組。
只是當《黃金樹幽影》在今年 6 月正式上線，Let Me Solo Her 預計會停止修理女武神。首先，會花時間好好體驗 DLC 的內容，同時也以「壯觀」以及「出乎意料」來形容 DLC 的預告片。
根據壺頭哥的說法，FromSoftware 魂系遊戲其中一個特色，就是 DLC 會帶來最精華的內容，他相信宮崎英高會再次端出另一部令人樂在其中的傑作，更期待與「穿刺者」梅瑟莫正面對決。
但如果梅瑟莫或其他 Boss 真的帶來了如同瑪蓮妮雅一般的強度，他是否會再次出面幫助其他玩家？對此，他表示 FromSoftware 一直以來都喜愛在 DLC 中導入最爲強大的 Boss，像是蓋爾、斯科的孤兒和艾爾芙莉德修女等。雖然他非常期待這次的挑戰，但他目前還不確定是否會再次協助其他玩家獨自對抗新 Boss，所以一切仍然得要等待 DLC 正式推出後才能確定。
婚来昏去，郁少的秘宠娇妻 没有翅膀的angela
开局一条鲲
對於 DLC 其他部分，Let Me Solo Her 也期待新的裝甲組合，因爲非常喜歡這類騎士組合。至於道具，他對新的爆炸壺很感興趣，似乎是因爲與角色的造型風格十分符合。
無論如何，在《黃金樹幽影》正式推出後，Let Me Solo Her 都將會暫時放下他對抗瑪蓮妮雅的使命，這段旅程對他來說充滿了「龐大的樂趣」，但在挑戰了超過上千次後，他也承認自己似乎已經稍微開始感到有些厭倦了。
參考原文：IGN
Category Archives: 游戲新聞
風向變了？DLsite開設純AI生成專區 每月僅能申請兩款作品上架
風向變了？DLsite開設純AI生成專區 每月僅能申請兩款作品上架
遊戲角落合成 圖／DLsite、中村力鬥・野澤ゆき子／集英社・君のことが大大大大大好きな製作委員會
由日本公司 EISYS 營運，以販售遊戲、電子同人作品的網站 DLsite 於昨（21）日起正式開放 AI 生成作品專區。
去年 5 月 DLsite 決定禁止由純 AI 生成的作品，不過當時的公告就表示一切將會依據 AI 的發展狀況、聽取社羣反應來調整營運規則。今年 2 月 15 日 DLsite 則提出政策調整，如今已正式上路。
目前官方僅接受純 AI 生成的遊戲和小說，作品也將置放於 AI 專區（不包含女性向作品、手遊）；僅部分使用 AI 的作品則可繼續在同人作品區上架。此外，目前已停止接受純 AI 生成作品的預告片，新規定上路後，先前已公開的 AI 作品預告會設爲非公開。
每部 AI 生成作品的插圖收錄數量（包括差分）上限爲 500 張，套裝作品和總集篇的上限爲 1000 張。從未在 DLsite 上販售過的作品則無法作爲套裝作品和總集篇販售。每月最多可申請 2 部 AI 生成作品。每月初會重置申請數量。詳細公告可參閱 DLsite 官網公告。
聯發科將於MWC 2024展示次世代衛星寬頻、邊緣生成式AI影片創作與6G連網環境運算
我們無從得知孩子是否想要這種生活…心理師看國小兄妹「滿檔行程表」：背後仍是家長主導一切
Category Archives: 游戲新聞
海南省今年計劃籌集保障性住房1.15萬套
原標題：海南省今年計劃籌集保障性住房1.15萬套
海口日報2月19日訊（記者高潮）記者從省住建廳瞭解到，去年海南省安居房累計竣工3.3萬套，籌集建設保障性租賃住房3843套。今年，海南省將繼續抓好住房保障工作，計劃籌集保障性住房1.15萬套，支持商品住房價格高的市縣探索推行配售型保障性住房建設。
去年，全省開工建設安居房2.5萬套，發放住房租賃補貼1.61萬戶。410個城鎮老舊小區全部開工，惠及約3.6萬戶居民，提升了居民生活品質。住房公積金繳存額、提取額、貸款發放額同比分別增長12.76%、35.07%、51.72%，有力支持了職工住房條件改善。
在北海道住宅區遭棕熊襲擊 被害者憶「肋骨斷6根還氣胸」差點被吃
海南省今年將計劃籌集各類保障性住房1.15萬套，發放住房租賃補貼1.3萬戶、竣工安居房1.2萬套。探索推行配售型保障性住房建設，與國家住房保障頂層設計保持一致。此外，海南省將出臺鼓勵社會資本參與城鎮老舊小區改造工作意見，因地制宜實施加裝電梯、節能改造、充電樁進小區等措施，全年計劃開工改造城鎮老舊小區268個。
來源：海口日報